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徐州市新城区碧桂园1500户居民强烈反对在小区西侧建加油加气站

2017-03-03 10:52:50 点击: 来源: 网络转载 反馈
导读:一、 事件经过
1、2017年春节过后,几张图片在徐州市碧桂园小区的业主群传开
①出自:徐州市规划局>行政审批>【用地】320300201703002上海聚龙加油站管理有限公司徐州恒丰加油

一、 事件经过
12017年春节过后,几张图片在徐州市碧桂园小区的业主群传开
出自:徐州市规划局>行政审批>【用地】320300201703002上海聚龙加油站管理有限公司徐州恒丰加油站项目:

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请注意,该行政许可生效期为2017年1月25日,临近中国新年。

出自:徐州论坛>辖市区>徐州新城区管委会>请问潇湘路小学和茶庵小学是什么关系

(该帖子关注度很少)

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出自:徐州论坛>办公室系统>新城区>关于新城区碧桂园小区西侧规划建设加油站的看法


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22017211日(正月十五),第一批得知此消息的业主前往小区物业部门商议此事,并联名写下联名信,表达了强烈抵制该加油加气站的态度。由于小区为新小区,入住率仅约13%,还有5号、8号、9号、10号楼没有交付,且许多业主在外地,对加油加气站的事情毫不知情。但经过几天的发酵,越来越多的居民了解到小区西侧仅一条马路之隔要建一座占地3328平方米的二级加油加气站,并陆续在联名信上签字。
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32017214日,徐州广播电视台《张慧帮你问》栏目组来到小区进行采访,电视台记者现场也与规划局、加油站的负责人进行了电话沟通,得到的答复仍然是符合相关规划规定、手续合法等。可是天津812爆炸事件中的危险品仓库不合法吗,手续不全吗?

4、《张慧帮你问》报道此事后,并没有引起相关部门的重视。故小区居民纷纷通过拨打徐州市市民服务热线0516-12345和南京市市民服务热线025-12345 937政风热、通过向徐州市市长信箱、江苏省省长信箱、徐州市规划局、徐州市国土资源局、江苏省国土资源局等部门写信,但得到的答复均是该加油加气站手续合法或者未得到答复。

52017220日下午,小区代表前往新城区规划分局进行民意表述,相关领导听取后出具了2013这个加油加气站的一些手续,并允许拍照记录,在质疑业主们是否可以代表整体碧桂园小区之后告诉业主代表尽管采取行政复议行政诉讼的方式,要求更高一级政府来重新进行商讨和定夺
62017220日起,小区居民陆续在自家阳台挂起了抵制该加油加气站的条幅,并考虑走行政诉讼程序
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二、居民质疑
1《江苏省成品油市场管理办法实施细则》第十一条第三款规定:省辖市、县(市)城区加油站设置的服务半径不少于1.5km。也就是说两个加油站的车行距离不少于3km,而该加油加气站方圆5km内则有8个加油站,小区居民开车实测该加油站距华升加油站中国石油(贾楼加油站)车行距离2km左右。
下图为高德地图显示周边加油站信息
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2、从下面这张规划图可以看出,该加油加气站与小区仅一条12米的规划道路相隔,小区建筑退让该条规划道路的道路红线8米。

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但根据《汽车加油加气站设计与施工规范405 的规定:二级加油加气合建站的液化石油气罐与站外建、构筑物的防火距离与一类居民建筑保护物的距离不应少于25米,与地下车库入口的距离不少于25*1+50%=37.5米,与室外配电站的距离不少于22米。

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32013年的批复到2017年才动工开发,是否需要重新审批
    徐州市新城区规划分局向我们业主代表出示的《国有建设用地使用权出让合同》、《建设项目用地勘测定界成果报告书》、建设用地规划许可证、新城区汉源大道东地块规划条件等文件的日期均为2013年的,然而2017年该加油加气站的周边环境与2013年相比已发生重大变化,位处于多个小区与学校的密集区碧桂园及华茂嘉园小区共有超过2000户居民,总人口数超过6000人,碧桂园小区内同时建设有幼儿园,该加油站西侧一河之隔为雍景新城小区,向西1 km左右即是经十路小学和撷秀中学;附近3公里以内大中小学等多达十余所之前的批复是否还可以继续使用?为什么不考虑加油站附近的居民小区及幼儿园、学校及附近已有的加油站等因素而重新评估,为什么不听取民意呢?
下图为高德地图显示周边学校情况

根据《闲置土地管理办法》第十四条、《城市房地产管理法》第二十六条、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条的规定:未动工开发满两年的,国土资源主管部门应无偿收回国有用地建设使用权

4加油加气站的资质是否完善

上海聚龙加油站管理有限公司徐州恒丰加油站的关联公司上海聚龙加油站管理有限公司徐州东方加油站和徐州市鼓楼加油站存在不合规行为

彭城晚报-2014/8/18-A03版:直播彭城 追踪-《多处居民区旁暗藏黑加油站》追踪  开发区发现40多个非法加油点

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上海聚龙加油站管理有限公司徐州恒丰加油站2013-2015年经营状态为停业

出自:企查查

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5、碧桂园是否存在欺诈销售的行为
上海聚龙加油站管理有限公司徐州恒丰加油站是取得国有建设用地使用权的成交日期为20131216

出自:徐州市国土资源局>土地市场>成交公告>2013年第十六、十七期土地出让公告成交公示

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②碧桂园取得土地使用权的成交日期为2014年2月19日
出自:徐州市国土资源局>土地市场>成交公告> 2013-21期~2014-1期土地出让公告成交公示

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从拿地时间看,碧桂园拿地在后。且碧桂园现在的工地就是该加油加气站的规划位置
碧桂园在网站上的信息加油站的位置显示为绿化带

出自:房天下   
徐房之窗

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而真实情况如下


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④业主与碧桂园销售聊天记录。我们许多业主还有音频等证据证明碧桂园的销售人员并没有告知业主加油站的情况,而这一情况会直接影响消费者的购房意愿。
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⑤2017年2月21日,业主代表与徐州碧桂园项目部副总通话质疑碧桂园欺诈行为,得到的回复是他们并不清楚是否要建设加油站。

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三、项目概况
出自:博燃网>工程信息>拟建在建信息>徐州恒丰油气合建站项目

http://projectinfo.gasshow.com/News_20140904/27_47143.html

项目性质  新建 
企业性质  股份制
行  业  能源工业 
投资总额  2300万元
进展阶段  已备案 
申报方式  备案制
审批机关  省级发改委 
建设周期  20142015
资金到位  正在落实 
设备来源  国内采购
主管单位  上海聚龙加油站管理有限公司
  江苏省徐州市新城区汉源大道东侧2013-87号地块
主要设备  自动控制系统,阀门,调压系统,天然气高压管线,天然气能量计量系统,储罐,引风机,有储能式蒸汽发生器,省煤器
建设内容
主要产品  新建二级徐州恒丰油气合建站项目。
业主方及其联系方式
单位名称  上海聚龙加油站管理有限公司徐州恒丰加油站
 周长旺 职 位 站长、项目负责人
 0516-87817795/13013941818
 221000
详细地址  江苏省徐州市城南开发区潘塘办事处两山口协和加油站
业主方及其联系方式
单位名称  上海聚龙加油站管理有限公司
 窦坤宁  职 位 工程部
 021-64781770-8012/13524646251
 201100
详细地址  上海市闵行区莘松路958弄综合楼4
项目简介
    该项目位于江苏省徐州市新城区汉源大道东侧2013-87号地块,由上海聚龙加油站管理有限公司徐州恒丰加油站、上海聚龙加油站管理有限公司投资建设,新建二级徐州恒丰油气合建站项目。
    项目总投资2300万元。

、该企业的工商登记信息
出自:国家企业信用信息公示系统  http://www.gsxt.gov.cn/index.html

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五、居民心声

加油加气站是市政公用事业的重要组成部分,也是城市投资和社会化生产的一个关键部分,具有社会公益性职能和企业性职能的双重性。
    但是加油站与别的建筑相比还是有不一样的地方,首先它存在着一定的安全隐患。加油站爆炸的案例媒体上也有过诸多报道(例海浦东加油站发生爆炸 44人死伤
   其次汽油中的有害物质如苯、甲苯、混合二甲苯等也会对人特别是幼儿的身体产生危害(搜狐网

碧桂园小区吸引了大批中青年人来此置业定居,儿童数量占了人口很大的比重。试问建立加油站带来的大批车辆能给予孩子们良好的成长环境?

在居住区建加油站显然会对住户的心理安全产生一定的影响。从表面上看,这个加油站的报批过程可能是合法的,安全距离也符合国家法规。但是,正因为它建在小区附近,而且又是在小区建成之后重建,这难免引起业主们的心理恐慌,引起社会的争议。显然,这个加油站已经成为城市生活中的一个不和谐音符。 
    因此,从阳光行政的角度来讲,政府有关部门在决定审批加油站之前,有必要进行公示,告知周围的群众,倾听群众的意见,让各种意见都能得到充分反映,政府加以沟通和协调。如果是这样的话,恐怕不会闹到今天这个地步:建与不建都将面临着较大的经济损失。

简单地、机械地执行法律法规有时会与事物的本质或人类的本性相去甚远!!而且相关规划法律、法规往往会因为社会的发展再不断完善,在一些涉及公众利益的问题上,政府就应担当起裁判员的职责和义务。如果简单依照条文就作决定,显然是以条文为本,而不是以为本。政府应该从保护人们身心健康方面去履行自己的责任,以更高的标准,更高的理念来处理这件事,从群众长远利益出发,保证各方的利益都不受损,真正创造一个和谐的社会。

    天津大爆炸造成的恐慌难道仅仅停留在天津百姓和官员心中么?不要忘了,安全否定一切!!加油站的选址应该避开密集的居民区,建在车流密集、停靠方便的地带,做到既安全又方便。在安全和方便不能兼顾的情况下,应舍方便而顾及安全。加油站投资者的利益同样应该得到政府的保护。所以,有关部门应该加以协调,帮助他们另外寻找一个更合适的地方去建加油站。

    群众上访可以引起审批部门和相关部门的重视,媒体报道是敦促政府依法办事的监督手段。如果政府不出面主导协商解决问题,那最终通过行政诉讼解决问题的时候老百姓的声音会引来更多的关注。我们吁请有关部门不要简单地套用距离做出决定,而是着眼于附近小区幼儿和学校学生健康成长,着眼于群众的生命和财产安全。

请政府及媒体关注民生!

请政府及媒体聆听民声!

请政府及媒体支持民愿!

 

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